Renditestarkes Zinshaus mit 5,5% Rendite

Beschreibung

Renditestarkes Zinshaus in 4020 Linz - 5,5% Rendite, 21 Einheiten, 7 Garagen, perfekte Verkehrsanbindung!

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Zinshaus in verkehrsgünstiger Lage in 4020 Linz.

Diese attraktive Kapitalanlage bietet nicht nur eine laufende Jahresmiete von netto ca. € 85.500,00, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit aufgrund der kompakten Einheiten. Die erzielbare Rendite liegt bei 5,5% - eine solide Grundlage für ein langfristiges Investment.

Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Die vermietbare Wohnfläche von 565 m² verteilt sich auf 21 kompakte Einheiten (21 Wohnungen und 7 Garagen), die sich ideal für Singles, Studenten und Pendler eignen. Diese kleineren Einheiten sind besonders leicht und schnell vermietbar, wodurch das Zinshaus nahezu leerstandsfrei betrieben wird.
Zusätzlich verfügt des Haus über 7 Garagenplätze, die separat vermietet werden und eine zusätzliche Einnahmensquelle darstellen.

Lage: 
Die Immobilie liegt in guter urbaner Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine rasche und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zur Universität und zum Bahnhof ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und sonstige Infrastruktur befinden sich im direkten Umfeld.

Mit dem PKW ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Werter Interessent, wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten, insbesondere Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse bearbeiten können.
Unsere Vermittlerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% USt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für Druckfehler kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.