Reserviert ...NEUBAUREIHENHAUS - ab in den Garten!!!

Beschreibung

RESERVIERT ...   Die einzigartige Lage vereint familienfreundliches Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Anbindungsstraße ist eine mit 40 km/h beschränkte, verkehrsberuhigte Zone, die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Naherholungsgebiete an den Ufern der Enns und der Donau locken mit zahlreichen Spazier und Radwegen und laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Die rund 115m² Wohnfläche und das durchdachte Raumkonzept lassen kaum Wünsche offen. Im Aussenbereich stehen 12,5m² Terrasse und ca. 78m² Garten zu Verfügung.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich eine Gästetoilette und ein Büro/ Kinder/ Gästezimmer, im Obergeschoß stehen 3 Schlafräume und ein Bad zur Verfügung.

Auf der Terrasse mit angrenzendem Garten stehen Strom- und Wasseranschluss zur Nutzung bereit.

Die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion hält nicht nur im Winter ihre Füße warm, sondern sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmes Wohnklima und lässt sie ruhig schlafen.

Die Räume können Sie bequem mittels el. betriebenen Raffstores beschatten.

Die Wände werden in ökologischer Holzriegelbauweise errichtet, die Energie für Heizung und Kühlung wird von einer modernen Wärmepumpe bereit gestellt.

Kostenübersicht in Euro:
- 4200,00 Kaution
- 1177,00 Miete inkl. USt.
-   192,50 Betriebskostenvorauszahlung
- 1369,50 Vorschreibung  monatlich

Die Heizung/ Kühlung funktioniert über die Wärmepumpe, der dafür benötigte el. Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.

Sonstige Informationen:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.