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Kauf
4232 Hagenberg im Mühlkreis | Kaufpreis 650.000 € | Wohnfläche ca. 200 m2
Haus
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Gottfried Plöchl
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Basisinformation

Adresse4232 Hagenberg im Mühlkreis
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr2004
Verfügbar abnach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche ca.200 m2
Grundstück ca.693 m2
Keller100 m2

Preisinformation

Kaufpreis650.000 €
Provisionspflichtig

Details

Zimmer8
Parkflächen7
Terasse
Garten
Teilmöbliert
HeizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf50 kWh/(m2*a)
fgee0.76

Beschreibung

Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Ruhelage !!

Dieses hochwertig ausgeführte Mehrfamilienhaus in schöner Aussichtslage wurde 2004 baugenehmigt, der Baustart erfolgte im März 2005! 

Die Aussenwände wurden mit einer Ziegelstärke von 38cm zuzüglich Vollwärmeschutz (20cm) ausgeführt.
Erwähnenswert sind die niedrigen Betriebs.- und Heizkosten!

2014 wurde auf dem Grundstück eine ca. 65m² große, freistehende Garage in Holzbauweise errichtet.
Im Jahr 2015 wurden das Erdgeschoss  und Obergeschoß zu 2 eigenständigen Wohnungen umgebaut - ein Rückbau wäre relativ einfach wieder möglich, ebenso wurde die an das Haupthaus angrenzende Garage zu einer rund 40m² großen Wohnung umgebaut.
Die genaue Raumaufteilung ist in den angefügten Plänen ersichtlich.


Derzeit sind die 3 Wohneinheiten sowie der Keller (ca. 100m²) und die Garage befristet vermietet, daher wäre die Liegenschaft sowohl für  Anleger als auch für Eigennützer gleichermassen interessant.

- Fußbodenheizung (Gas) im Haupthaus samt Keller
- elektrische Rollos mit Funk und Zeitsteuerung im Haupthaus
- großteils Insektenschutzgitter
- Glasfaseranschluss
- niedrige Betriebs.- und Heizkosten
- Entfernung zum Ortszentrum etwa 1 KM

Detailinformationen zum Haus erfahren sie im Zuge einer Besichtigung, wozu ich sie gerne einlade!

 



Sonstige Informationen:
Unsere
Vermittlerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Werter Interessent: 
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