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ERFOLGREICH VERKAUFT !!!

Kauf
4222 St. Georgen an der Gusen | Kaufpreis | Wohnfläche ca. 144 m2
Haus
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Nehmen Sie Kontakt auf
Gottfried Plöchl
0664 263 92 71
E-Mail schreiben

Basisinformation

Adresse4222 St. Georgen an der Gusen
HaustypEinfamilienhaus
Verfügbar ab16.08.2022

Flächen

Wohnfläche ca.144 m2
Grundstück ca.750 m2
Keller74 m2

Preisinformation

Details

Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Garten
Teilmöbliert
HeizungFußbodenheizung

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Beschreibung

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Wir suchen für unsere Kunden Häuser zwischen Perg und Linz,
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kontaktieren Sie mich einfach unter 0664/263 92 71 !!!


Helles, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage UND Alpenblick!

Dieses Wohnhaus in Massivbauweise wurde in den letzten Jahren umfangreich von Grund auf saniert. Schöne helle Räume, die dem Verlauf der Sonne entsprechend sinnvoll angeordnet sind verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre.
Von der Gallerie im Obergeschoss bietet sich eine tolle Fernsicht bis in die Alpen. Hier besteht auch die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu machen (Küchenanschlüsse im OG möglich, Bad belagsfertig). Das Haus ist vollständig unterkellert. 

Der naturbelassene Garten mit altem Obstbaumbestand (Marille, Apfel, Kriecherl) bietet natürliche Schattenplätze und lädt zum Lagerfeuer anheizen und Grillen ein. Für die Bewässerung ist eine Zisterne für Regenwasser mit Schwengelpumpe vorhanden.

Lage:
- ruhige Siedlungslage mit netten Nachbarn
- Marktplatz St. Georgen/Gusen ca. 10 Minuten zu Fuß, Bahnhofsnähe!
- gute Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Freibad etc. im Umkreis von ca. 3 Minuten mit dem Auto
- Linz in ca. 15 Autominuten erreichbar


- Auf ein privates Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen
- der Energieausweis wird noch erstellt


Detailinformationen zum Haus erfahren Sie im Zuge einer Besichtigung, wozu ich Sie gerne einlade! 

 



Sonstige Informationen:
Unsere
Vermittlerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Werter Interessent: 
Wir ersuchen Sie höflich zu berücksichtigen, dass wir auf Grund unserer gesetzlichen Informationspflicht Ihnen gegenüber (EU Fernabsatzgeschäftsgesetz FAGG), nur Anfragen unter Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können !!!