Haus mit 2 Wohneinheiten und Garten zwischen Enns und St. Valentin

Beschreibung

 Neues Dach, neue Fenster, neue Fassade und schöner Garten!!!!!!!!!!

 Auch für Anleger zur Vermietung geeignet.

Das wohl wichtigste Kriterium beim Kauf eines Hauses ist die Lage und die ist bei dieser Liegenschaft aufgrund der ruhigen Siedlungsstraße und dem Weitblick über die angrenzenden Felder hervorragend.
Kindergarten, Schule, Bank, Öffis, Gaststätte, Fitnessstudio, Gemeindeamt ..., alles kann bequem zu Fuß erreicht werden und mit dem PKW fährt man rund 5 Minuten nach Enns oder ST. Valentin.

Das Haus zählt zu den ältesten Häusern von Ennsdorf, das ursprüngliche Errichtungsdatum ist nicht bekannt.
In den letzten Jahren wurden diverse Baumaßnahmen vorgenommen.
1965 ist ein Zubau im Bauakt dokumentiert, 2007 erfolgte ein weiterer Umbau.
Derzeit befindet sich das Objekt in zeitgemäßen Zustand mit neuwertigem Dach, Fenstern und isolierter Fassade.

Die beiden Wohneinheiten haben je eine eigene Heizanlage (Gas), getrennte Stromzähler und getrennte Eingängen.

Wohnung 1:
Erdgeschoß 94,6m²

Wohnung 2:
Obergeschoß 74,3m²

Garagen: 39m²
Dachterrasse: 33m²

SONSTIGE INFORMATIONEN:

Unsere Vermittlerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Werter Interessent: Wir ersuchen Sie höflich zu berücksichtigen, dass wir auf Grund unserer gesetzlichen Informationspflicht Ihnen gegenüber (EU Fernabsatzgeschäftsgesetz FAGG seit 13.06.2014), nur Anfragen unter Bekanntgabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!!!